617 Rue DONAT-BOURGEOIS · Drummondville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 69 m² · constr. 1995 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818542742800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49058818542742800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 147 $ Poids 38 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 483 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 285 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 453 $ Poids 27 % |
| 4 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 931 $ Poids 23 % |
| 6 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 648 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 425 896 $ Poids 20 % |
| 7 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 572 $ Poids 18 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 186 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 4655, rue Katy, Drummondville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 281 $ Poids 10 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 120 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 324 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.