389 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 80,5 m² · constr. 1995 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818542742800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058818542742800010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 486 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 304 423 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 398 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 419 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 240 $ Poids 46 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 751 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 132 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 314 471 $ Poids 40 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 520 $ Poids 29 % |
| 11 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 239 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.