580-586 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 257,4 m² · constr. 1999 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 468 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818543019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
49058818543019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 253 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 834 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 947 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 054 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 007 586 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 480 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 862 402 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 640 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 852 421 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 286 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 984 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 568 $ Poids 19 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 678 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 712 809 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 642 053 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.