545-549 Rue LAURENT-SAWYER · Drummondville
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 235,9 m² · constr. 2002 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
49058818544065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 283 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 812 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 284 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 221 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 328 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 731 618 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 396 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 814 379 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 984 210 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 435 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 841 257 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 650 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 830 605 $ Poids 26 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 012 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 964 537 $ Poids 13 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 689 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.