560-564 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 214,3 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
49058818544130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 258 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 438 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 765 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 341 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 689 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 608 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 435 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 960 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 337 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 936 669 $ Poids 31 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 633 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 788 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 724 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 812 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 460 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 798 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 379 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 316 139 $ Poids 19 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 536 871 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.