525-529 Rue LAURENT-SAWYER · Drummondville
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 192,4 m² · constr. 2002 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
49058818544186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 617 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 418 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 282 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 380 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 736 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 901 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 763 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 731 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 312 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 665 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 927 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 732 387 $ Poids 34 % |
| 9 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 675 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 834 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 362 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 304 977 $ Poids 28 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 523 131 $ Poids 27 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 514 690 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.