515-521 Rue LAURENT-SAWYER · Drummondville
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 298,4 m² · constr. 2002 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
49058818544308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 031 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 287 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 912 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 206 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge +30 653 $ | 856 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 846 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 331 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +90 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 087 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 058 320 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 397 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 934 339 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 698 053 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 308 $ Poids 12 % |
| 10 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 777 654 $ Poids 9 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 719 414 $ Poids 7 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 829 507 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.