520-524 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 188,6 m² · constr. 2000 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
49058818544454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 586 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 410 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 391 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 722 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 731 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 717 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 413 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 885 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 293 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 508 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 424 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 597 319 $ Poids 47 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 336 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 900 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 726 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 644 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 819 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 338 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 300 047 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 514 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.