510-514 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 190,5 m² · constr. 2001 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 373 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
49058818544576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 579 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 414 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 176 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 374 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 729 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 726 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 724 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 396 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 893 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 276 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 659 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 411 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 602 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 383 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 909 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 729 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 636 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +64 213 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 826 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 323 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 302 512 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.