500-506 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 232,9 m² · constr. 2001 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
49058818544708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 262 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 804 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 252 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 258 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 723 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 357 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 805 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 292 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 975 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 368 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 833 164 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 600 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 822 791 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 574 940 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 999 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 352 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.