490-494 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 221,4 m² · constr. 2001 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818544829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
49058818544829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 256 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 338 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 785 002 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 240 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 706 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 269 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −60 896 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 785 854 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 566 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 446 276 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 956 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 596 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 805 726 $ Poids 27 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 640 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 347 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 816 037 $ Poids 24 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 441 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 554 111 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 892 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.