190-196 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 236 m² · constr. 2005 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 489 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818545329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
49058818545329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 825 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 364 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 279 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 741 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 250 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 825 042 $ Poids 48 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 996 374 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 333 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 852 281 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 685 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +43 713 $ | 840 841 $ Poids 25 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 309 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 621 $ Poids 15 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 164 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 275 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −65 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 977 287 $ Poids 13 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +67 516 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 704 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.