495-499 Rue LAURENT-SAWYER · Drummondville
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 200,1 m² · constr. 2004 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818545601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
49058818545601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 285 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 182 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 322 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 757 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 594 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 429 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 257 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 683 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 344 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 927 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 753 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 023 $ Poids 38 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 956 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 745 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 647 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +84 557 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 857 265 $ Poids 28 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 317 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 312 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 529 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.