230-232 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 140,2 m² · constr. 2008 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818545726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
49058818545726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 258 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 833 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 403 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 541 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 740 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 487 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 619 071 $ Poids 47 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 718 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 459 961 $ Poids 46 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 258 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 689 574 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 649 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 743 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 446 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 484 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 764 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 307 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 442 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.