250-256 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 231,2 m² · constr. 2002 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 470 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818545874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
49058818545874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 312 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 805 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 294 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 225 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 724 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 287 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 805 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 304 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 976 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 311 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 834 257 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 615 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 823 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 092 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 568 $ Poids 15 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 872 $ Poids 14 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 688 378 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 476 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.