185 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 238,5 m² · constr. 2017 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 383 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546095300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
49058818546095300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 441 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 878 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 425 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 311 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 782 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 204 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 871 445 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 427 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 028 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 335 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 899 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 735 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 868 088 $ Poids 24 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 581 027 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 324 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −62 122 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 031 438 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 773 $ Poids 13 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 963 $ Poids 12 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 916 790 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.