172 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 203 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546121100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
49058818546121100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 388 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 241 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 773 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 300 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 697 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 677 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +27 863 $ | 438 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 268 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +76 302 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 946 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 837 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 769 075 $ Poids 49 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 406 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 541 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 749 960 $ Poids 25 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 378 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 318 040 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 400 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −65 981 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 950 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 660 505 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.