205 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 152,4 m² · constr. 2015 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546382900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
49058818546382900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 455 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 562 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 240 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 860 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 337 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 827 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 696 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 709 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 793 523 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 665 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 395 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 816 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 839 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 317 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 728 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 716 $ Poids 31 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 666 073 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.