209 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 220,8 m² · constr. 2016 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546382900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
49058818546382900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 390 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 214 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 836 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 279 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 752 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 408 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge +74 160 $ | 846 703 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 665 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 466 089 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 699 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 841 823 $ Poids 26 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 440 421 $ Poids 25 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 314 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 869 518 $ Poids 24 % |
| 10 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 586 838 $ Poids 17 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 712 743 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 789 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.