190 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546458400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058818546458400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 841 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 841 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 401 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 986 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 647 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.