200 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 129,3 m² · constr. 2010 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546626900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
49058818546626900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 359 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 810 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 901 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 510 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 596 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 819 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 442 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 446 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 312 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 359 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 672 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 170 $ Poids 40 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 142 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 825 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 402 102 $ Poids 36 % |
| 12 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 959 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 368 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.