221 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 169,3 m² · constr. 2012 · terrain 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546660600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
49058818546660600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 254 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 887 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 412 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 789 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 719 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 420 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 588 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 231 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 730 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 673 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 819 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 354 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 910 $ Poids 42 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 694 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 382 124 $ Poids 34 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 801 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 330 965 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 325 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 295 383 $ Poids 31 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 651 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.