210 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 129 m² · constr. 2010 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546805400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
49058818546805400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 809 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 489 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 684 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 798 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 442 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 424 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 386 $ Poids 49 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 084 $ Poids 42 % |
| 8 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 339 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 672 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 696 $ Poids 37 % |
| 11 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 808 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 401 659 $ Poids 36 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 944 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 442 810 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.