212 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546805400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058818546805400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 798 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 413 952 $ Poids 71 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 808 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 375 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 489 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 569 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 944 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 414 810 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 601 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 453 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.