220 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546994000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058818546994000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 516 $ Poids 75 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 792 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 777 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 401 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 923 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 577 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 273 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 467 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 436 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.