172 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 136,8 m² · constr. 2012 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547091300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
49058818547091300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 422 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 838 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 513 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 538 449 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 611 971 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 883 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 454 529 $ Poids 46 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 019 $ Poids 43 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 422 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 693 215 $ Poids 38 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 073 $ Poids 37 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 558 325 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 772 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 750 278 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 898 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 039 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.