161 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547283700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
49058818547283700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 436 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 812 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 978 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 561 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 508 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 530 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 896 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 446 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 608 $ Poids 43 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 986 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 436 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 674 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 538 288 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 912 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 369 653 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 411 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.