171 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 147,6 m² · constr. 2009 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547462200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058818547462200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 486 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 415 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 857 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 154 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −52 183 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 825 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 957 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 667 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 746 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 762 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 882 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 236 $ Poids 40 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 540 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 634 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 600 078 $ Poids 32 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 415 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 707 175 $ Poids 31 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 902 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 313 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 142 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.