160 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 232,4 m² · constr. 2010 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
49058818547468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 840 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 521 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 76 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 330 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 836 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 337 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 751 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 451 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 291 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 865 044 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 785 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 852 311 $ Poids 24 % |
| 8 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 712 970 $ Poids 14 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 879 368 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 574 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 695 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.