181 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 142,1 m² · constr. 2008 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547640700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
49058818547640700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 838 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 463 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 544 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 158 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −64 938 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 808 920 $ Poids 46 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 519 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 623 039 $ Poids 44 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 859 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 854 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 462 996 $ Poids 39 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 724 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 747 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 395 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 693 418 $ Poids 35 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 586 $ Poids 31 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 879 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 309 305 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.