170 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 210,7 m² · constr. 2009 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 461 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
49058818547666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 78 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 793 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 497 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 310 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 715 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 720 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +31 578 $ | 450 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 107 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +94 160 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 971 964 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 889 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 790 843 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −53 311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 970 745 $ Poids 27 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 645 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 758 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +57 163 $ | 816 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 556 279 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 401 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 323 217 $ Poids 20 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 677 707 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.