145 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 128 m² · constr. 2014 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
49058818548025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 557 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 635 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 596 $ Poids 57 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 187 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 440 471 $ Poids 52 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 437 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 599 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 544 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 557 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 680 672 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 500 901 $ Poids 37 % |
| 11 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.