65 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 151,3 m² · constr. 2013 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 417 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
49058818548299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 599 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 874 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 106 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 849 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 580 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 882 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 688 010 $ Poids 48 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 450 $ Poids 45 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 860 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 784 401 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 834 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 394 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 051 $ Poids 34 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 173 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 316 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 909 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.