140 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
49058818548517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 81 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 902 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 66 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 739 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 808 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 418 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 608 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 979 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 732 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 399 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 668 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 574 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 607 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 834 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 834 174 $ Poids 34 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 515 783 $ Poids 31 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 387 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 490 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +22 559 $ | 305 423 $ Poids 28 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 721 776 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.