165 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 255 m² · constr. 2007 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
49058818548640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 863 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 833 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 982 617 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 035 637 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 338 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +76 293 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 776 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 279 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 887 828 $ Poids 28 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 140 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 787 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 875 760 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 398 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 014 197 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 580 $ Poids 11 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 598 960 $ Poids 10 % |
| 11 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 908 061 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 664 324 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.