150 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 205,6 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
49058818548686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 44 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 589 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 051 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 377 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 704 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 786 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 442 956 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 61 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +82 332 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 956 191 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 957 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 777 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 770 $ Poids 24 % |
| 8 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 546 994 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 546 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −61 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 958 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 667 239 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 468 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 319 788 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 826 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 805 818 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.