70 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
49058818549023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 672 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 435 040 $ Poids 52 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 015 $ Poids 42 % |
| 7 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 510 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 947 $ Poids 39 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 136 $ Poids 38 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 370 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-02-27 · 865 m · Vendu 321 000 $ (2 858 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 430 713 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 177 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.