80 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 248,5 m² · constr. 2021 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 482 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
49058818549155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 715 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 898 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 016 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 689 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 999 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 479 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 806 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 649 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 044 942 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 383 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 928 897 $ Poids 28 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 926 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 882 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 548 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −47 117 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 063 243 $ Poids 16 % |
| 10 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 949 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 895 $ Poids 9 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 383 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.