90 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 364 m² · constr. 2023 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 600 $
Rôle antérieur 739 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
49058818549316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 553 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +37 457 $ | 427 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 615 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 996 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 587 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 936 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 856 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 325 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 212 325 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 553 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 262 560 $ Poids 38 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 166 653 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.