75 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 185,7 m² · constr. 2014 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
49058818549451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 103 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 933 708 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 97 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 766 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 839 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 429 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 645 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 758 673 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 431 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 692 676 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 603 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 614 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 863 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 860 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 534 779 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 522 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 306 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 402 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 689 744 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.