100 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 290,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 621 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
49058818549479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 087 301 $ Poids 71 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 752 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 965 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 637 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −71 004 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 903 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 131 $ Poids 28 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 675 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 113 885 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 577 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 121 916 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 388 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 987 675 $ Poids 18 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 205 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 220 $ Poids 6 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +83 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 766 932 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.