85 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 123,8 m² · constr. 2014 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
49058818549613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 625 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 433 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 935 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 492 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 535 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 393 992 $ Poids 35 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 612 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 672 175 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.