105 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 123,5 m² · constr. 2021 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 483 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
49058818549785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 626 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 433 282 $ Poids 54 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 707 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 951 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 570 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 256 $ Poids 40 % |
| 8 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 507 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 925 $ Poids 37 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 393 549 $ Poids 34 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 736 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 628 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 671 569 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.