115 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 251,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 470 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818549891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
49058818549891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 665 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 854 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 972 062 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 636 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 204 663 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 584 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 026 207 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 409 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 768 081 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 304 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 879 288 $ Poids 28 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 132 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 853 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 867 500 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 486 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 005 045 $ Poids 17 % |
| 10 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 898 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 419 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 373 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.