450-490 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 404,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 527 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818550752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
49058818550752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 490 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −24 347 $ | 386 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 357 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −48 169 $ | 911 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 401 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 857 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 490 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 156 045 $ Poids 33 % |
| 5 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 231 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 292 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 122 892 $ Poids 28 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 870 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +141 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 929 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 243 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 982 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +147 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 793 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 453 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +187 117 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 142 077 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 124 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.