450 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 126,5 m² · constr. 1985 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 172 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818551999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
49058818551999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 148 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 712 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 462 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 346 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 412 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 512 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 532 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 380 467 $ Poids 56 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 384 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 399 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 789 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 482 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 414 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 350 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 370 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.