395 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552153000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058818552153000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 364 230 $ Poids 70 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 465 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 317 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 691 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 385 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 437 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 398 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 329 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 329 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 547 $ Poids 48 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 395 045 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.