401 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552153000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058818552153000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 395 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 349 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 433 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +27 629 $ | 390 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 862 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 565 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 392 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 847 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 498 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 904 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 145 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 396 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 418 512 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.