486 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552230200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058818552230200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 353 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 331 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 810 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 368 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 368 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 824 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 399 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 397 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 533 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 372 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 863 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 138 221 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.