396 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 83,9 m² · constr. 1990 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818552479200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49058818552479200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 348 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 458 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 303 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 328 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 417 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 312 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 131 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 526 $ Poids 39 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 952 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 762 $ Poids 36 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 892 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 166 $ Poids 36 % |
| 12 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 303 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.